Украли у нуждающихся

Фото: Владимир Зинин / ТАСС

Чиновниками из мэрии Новосибирска похищено более 1,5 тысяч муниципальных квартир

Ирина Левшина

24 января, 2015 14:03

6 мин

Сотрудники МВД России раскрыли крупное мошенничество, участниками которого являются бывшие и нынешние сотрудники мэрии Новосибирска. По данным следствия, чиновники из городской администрации совместно с агентством недвижимости похитили более 1,5 тыс. муниципальных квартир.

23 января пресс-служба МВД России обнародовала информацию о том, что сотрудниками главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции (ГУЭБиПК) МВД России совместно с УЭБиПК ГУ МВД России по Новосибирской области задокументирована противоправная деятельность организованной группы, участники которой подозреваются в хищении более 1,5 тыс. муниципальных квартир, в том числе предназначенных для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан и социально незащищенных слоев населения.

Группа действовала с 2004 года, в ее состав входили бывшие и действующие должностные лица мэрии Новосибирска, а также руководители и работники агентства недвижимости.

Согласно материалам оперативных мероприятий, получив от застройщиков квартиры для решения социальных задач города, чиновники управления по жилищным вопросам мэрии, не регистрируя их в Росреестре, передавали в собственность подставных лиц по сделкам купли-продажи. При этом цена реализуемого жилья в среднем искусственно занижалась на 30-50 %. Затем данные квартиры выставлялись на продажу по рыночной стоимости через задействованное в схеме агентство недвижимости.

Фактическим покупателям права собственности на приобретаемые квартиры передавались по дополнительному соглашению. Разница стоимости недвижимого имущества между рыночной и указанной в первоначальном договоре купли-продажи присваивалась участниками аферы.

На основании собранных сотрудниками полиции материалов следственными органами возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере» УК РФ.

В мэрии Новосибирска и по местам жительства фигурантов дела, а также в офисе агентства недвижимости проведено более 20 обысков. Изъяты предметы и документы, подтверждающие противоправную деятельность участников группы.

По результатам следственных мероприятий трое основных фигурантов, в числе которых бывший заместитель начальника управления по жилищным вопросам мэрии Новосибирска Андрей Гудченко, задержаны, решает вопрос об избрании им меры пресечения.

В связи с раскрытием аферы у СКР появились серьезные вопросы к губернатору Новосибирской области Владимиру Городецкому, который возглавлял город в тот период, когда заключались массовые сомнительные сделки по купле-продаже муниципальных квартир.

Общественники города давно обращали внимание на коррумпированные схемы с недвижимостью местной власти. Как пояснил РП руководитель «Фонда защиты прав потребителей» Евгений Митрофанов, он неоднократно обращался с просьбами предоставить информацию о том, сколько квартир было продано мэрий и по каким ценам. Сейчас уголовное дело возбуждено по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) в отношении бывшего замначальника управления по жилищным вопросам мэрии Новосибирска Андрея Гудченко, директора агентства недвижимости «Новосибирский дом» Павла Селякина и учредителя этого агентства Людмилы Епихиной.

– Схема давно широко известна: застройщики за право строить были обязаны отдавать мэрии 10 % построенного жилья. Квартиры сразу не регистрировали в ЕГРПНИ и не вносились в реестр муниципального имущества, продавались по заниженной стоимости через агентство недвижимости, либо напрямую своим. Приходит, например, покупатель, а директор агентства недвижимости ему говорит: «Поскольку квартира принадлежит мэрии, плати мне по расписке 1,4 млн руб. и в мэрию на счет 1,5 млн руб. Потом 1,4 делят. Право собственности мэрии регистрировали одновременно с регистрацией перехода права собственности новому собственнику. И так 1,5 тыс. квартир.

Как рассказал эксперт, сотрудники полиции еще в мае провели оперативный эксперимент: «купили» двухкомнатную квартиру, выставленную на продажу агентством недвижимости «Новосибирский дом». При этом был заключен договор купли-продажи недвижимости с мэрией Новосибирска, а также дополнительное соглашение с агентством недвижимости. По сделке покупатель произвел оплату в 5 млн руб. наличными. Впоследствии из этой суммы на расчетный счет мэрии поступило 2 млн руб., 3 млн руб., согласно дополнительному соглашению, получило агентство.

Евгений Митрофанов считает, что незаконные продажи муниципальной недвижимости производились не менее 10 лет, с 2003 года, до момента возбуждения уголовного дела.

Кроме того, правозащитник уверен, что в схеме участвовало большое число чиновников.

– В последнее время сами сотрудники управления и чиновники мэрии на себя заключали договоры без оплаты. То есть квартиру забирали, а расчет потом и не платили. Но большая часть квартир продана с дисконтом через агентство недвижимости случайным людям, — отметил Митрофанов.

Начальником управления по жилищным вопросам с 1998 до 18 сентября 2014 года была Светлана Стынина, именно под ее началом Андрей Гудченко развил столь активную деятельность по продаже муниципальной недвижимости по бросовым ценам.

Арестованные на 2 месяца подозреваемые заявили в суде, что виновными себя не признают, а их адвокаты немедленно обжалуют решение суда.

Следствие по данным источника намерено проверить причастность к преступлению других чиновников.

По словам Евгения Митрофанова правозащитники также не намерены отступать: они уже готовы обнародовать публичный запрос мэрии с требованием предоставить имена всех, кто купил квартиры в полцены.

Правовед Алексей Крестьянов, считает, что аферы чиновников несут еще большую этическую проблему.

– Все чиновники имущества на себе имеют минимум. Есть дети, родственники. Сейчас воруют не себе, воруют детям, делая их соучастниками преступлений. Это опасно морально, — считает Крестьянов. — Может уже пора менять Конституцию, в части презумпции невиновности, в части имущества. Не можешь доказать легальность имущества — изымать в доход государства. Тогда воровство резко снизится.

Кроме того, юрист полагает, что в связи с открывшимися преступными фактами могут возникнуть проблемы у многих покупателей злополучных муниципальных квартир.

– Квартир много потому, что это квартиры — студии или однушки, — комментирует эксперт. — Сейчас все эти квартиры будут проверены. Если сделка была незаконной, и стороны знали об этом, то суд может признать ее недействительной.

ТЕГИ

поддержать проект

Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе

Маленькая чашка кофе