Если долго стоять у реки
Новосибирск. Фото: Алексей Куденко/Коммерсантъ

Новосибирск. Фото: Алексей Куденко/Коммерсантъ

В Новосибирске при освоении прибрежных территорий сталкиваются все с новыми и новыми проблемами

«Наш город в течение 120 лет развернут от реки, а не к реке, что является нонсенсом», — заявил губернатор Новосибирской области Василий Юрченко на последнем заседании совета по градостроительной и коммунальной политике при правительстве Новосибирской области.

И действительно, располагаясь на обоих берегах Оби, город фактически не имел, да и сейчас не имеет выхода к воде. Исключение — небольшая набережная с прилегающим парком «Городское начало» и пляж в левобережье. Остальные прибрежные территории заняты либо промзонами, в том числе Новосибирского речного порта, либо деградированными землями (земли, на которых в результате воздействия естественных (природных) или антропогенных факторов происходят устойчивые негативные процессы изменения состояния почв. — Примеч. ред.), такими как Затон, Лесоперевалка и др.

В Генеральном плане Новосибирска, принятом в 2007 году, освоение прибрежных территорий обозначено как одно и приоритетных направлений развития города.

– Наличие воды является одним из элементов качества городской жизни. Поэтому главная задача ближайшего десятилетия — выход города на акваторию Оби, — пояснил «Русской планете» Евгений Загороднов, профессор НГАСУ (СИБСТРИН), член общественного совета по градостроительству и промышленности строительных материалов по Новосибирской области.

Для этого, по замыслу авторов Генплана, необходимо обустроить еще 5–6 набережных — на обоих берегах, вынести Речпорт за пределы города, найти площадки и для других промзон, а освободившиеся пространства использовать для создания рекреационных территорий, жилищного и коммерческого строительства.

Евгений Загороднов рассказал «Русской планете» о проекте «Зеленое кольцо», включающем городскую набережную, продленную вплоть до устья Ельцовки, а также рекреационные территории в долинах рек Каменка и Ельцовка. Цель проекта — воссоздание и усиление природных качеств этих территорий, поэтому воду очистят и затем будут использовать в рекреационных целях.

– Таким образом, в городе будет достаточно зеленого пространства, как с позиции качества жизни, так и с позиции физиологии человека, — уверен Евгений Загороднов.

Существует и одобренный Архитектурно-градостроительным советом Новосибирска проект развития набережной. Но пока заявляется лишь о реализации девелоперских проектов, например, многофункциональный комплекс (МФК) «Снежная миля». МФК должен появиться на пустыре, протянувшемся вдоль улицы Большевистской, рядом с набережной и отелем «River Park». Девелопер планирует вложить в проект, включающий строительство пяти зданий, — от торгового центра и гостиницы до жилых апартаментов и театра, около 6 млрд рублей. Максимальная высота — 23 этажа. Строительные работы продлятся 3–5 лет.

О планах строительства нового жилого микрорайона в районе левобережного выхода Димитровского моста недавно рассказал другой новосибирский девелопер — ГК «Метаприбор». На месте нынешней Лесоперевалки — площадь участка около 40 га — появится 20 жилых домов высотой 25–30 этажей и объекты социальной инфраструктуры. Автор проекта – известная компания Tilke Ghmb & Co, создатель гоночных трасс для «Формулы—1». Жилой микрорайон планируют сдать в эксплуатацию через 8—10 лет.

– Уникальность проекта прежде всего в его расположении на берегу реки, — отметил на презентации проекта Владимир Мартыненков, президент ГК «Метаприбор».

Казалось бы, задуманное соответствует вектору развития, обозначенному Генпланом, и приближает город к реке. Однако, по мнению Игоря Поповского, завкафедрой архитектуры гражданских зданий НГАХА, в последние годы ситуация, напротив, усложнилась. Существующая набережная отрезается запущенной накануне мощной транспортной развязкой на Южной площади.

– Попробуйте дойти пешком от Автовокзала до парка «Городское начало», — говорит Игорь Поповский, — это практически невозможно.

Помимо этого, в районе правобережного выхода Димитровского моста строится торговый центр «Леруа Мерлен», который явно не является рекреационным объектом.

– Кроме того, в Генплане, который предусматривал формирование зеленой полосы вдоль реки, не прописаны экономические механизмы, позволяющие реализовать такой финансовоемкий проект, — отметил в разговоре с корреспондентом «Русской планеты» Игорь Поповский. — И хотя девелоперы заявляют о намерении благоустроить часть прибрежной территории, прилегающей к объекту, на самом деле возведение подпорной стенки, да и весь блок работ по оформлению набережной не является «подъемной» для одной даже очень состоятельной компании. Вкладывать немалые средства в создание рекреационных территорий должен городской бюджет.

Однако такие расходы пока непосильны для городского бюджета. Принимая главный финансовый документ на 2014 год, депутаты горсовета были вынуждены согласиться с сокращением расходов не только на благоустройство дворов, но и строительство новых детских садов и школ. Поэтому для реализации проектов в прибрежной зоне Оби власти рассматривают варианты муниципально-частного партнерства.

Одним из таких проектов станет универсальная арена. Автор — норвежская компания Space Group. Арену планируется построить рядом с перспективной набережной и с Коммунальным мостом на левом берегу Оби. Участок под строительство имеет площадь 9 га, а общая площадь задействованной территории под благоустройство вокруг арены и строительство набережной предполагает 30 га земли. Гари Бэйтс, руководитель Space Group, представляя проект арены, рассказал, что здесь можно будет проводить не только спортивные, но и культурные мероприятия.

Поиск инвестора для реализации проекта губернатор поручил специально созданной рабочей группе.

Читайте в рубрике «Титульная страница» В десятку!Что показали на презентации Apple и насколько это круто В десятку!

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Не пропустите лучшие материалы!
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»